Lennar segue financeiramente estável durante o período do Corona Vírus

Lennar segue financeiramente estável durante o período do Corona Vírus

Condomínio Storey Lake, da Lennar.

O presidente executivo da Lennar Corp., Stuart Miller, está tomando medidas para melhorar a segurança e a saúde após a morte de um de seus funcionários do COVID-19. Em 2 de março, o representante de atendimento ao cliente, Pete Anderson, morreu de coronavírus, formalmente conhecido como COVID-19, em Seattle, disse Miller.

Stuart Miller, Executive Chairman da Lennar

Stuart Miller

Ele era um jogador de impacto e afetou positivamente os corações e as mentes de sua equipe de Seattle. Nossa equipe de liderança imediatamente tomou medidas para tornar a saúde e a segurança nossa prioridade número um.

 

 

A empresa, com sede em Miami, é a maior construtora residencial do país e suas novas práticas de negócios devido ao coronavírus podem estabelecer um padrão para o setor. A Lennar contratou o Dr. Pascal Goldschmidt, ex-reitor da Miller School of Medicine da Universidade de Miami, como diretor médico. Ele orientará os esforços da empresa na segurança, saúde e higiene de seus funcionários, clientes e construtores.

Miller disse que a Lennar mantém ligações diárias com os principais líderes para discutir todos os aspectos da empresa e como eles devem se ajustar, tanto nas práticas de segurança quanto nos negócios.

Para reduzir o contato pessoal, a Lennar mudou grande parte do processo de fechamento on line, disse Miller. As transferências de títulos, hipotecas e seguros de títulos estão sendo feitos através de plataformas digitais. Quando a papelada é necessária, os compromissos drive-thru são agendados. O novo processo de orientação doméstica está sendo conduzido por videoconferência.

As visitas aos centros de vendas são apenas com hora marcada e apenas uma família pode visitar uma casa por vez. Da mesma forma, a Lennar acelerou seus esforços de marketing digital com foco na geração de leads e consultores de vendas on line.

A construção ainda não foi interrompida em nenhum de seus mercados em todo o país. Mesmo nas cidades em confinamento, a construção é considerada uma indústria essencial e pode continuar. A Lennar não teve um impacto na disponibilidade de mão-de-obra na construção ou no fornecimento de materiais, acrescentou Miller. Ele também não viu uma desaceleração nas compras domésticas.

Stuart Miller

As pessoas ainda estão comprando casas, as pessoas ainda estão fechando as casas e a Lennar ainda está construindo casas.

Nas duas primeiras semanas de março, os novos pedidos subiram 16%, os fechamentos continuaram dentro do cronograma e o tráfego nos centros de vendas residenciais foi forte, disse Miller. Nos últimos dias, o tráfego em seus centros de vendas residenciais diminuiu, mas as pessoas que os visitaram estão mais interessadas sobre a compra, acrescentou.

“À medida que a economia desacelera, esperamos menos vendas”, disse Miller.

A Lennar está mantendo a linha de preços. Ao contrário da Grande Recessão, essa desaceleração não foi causada por uma crise financeira e pela construção de casas, apontou Miller. Em vez disso, o estoque doméstico tem sido insuficientemente fornecido na maioria dos mercados.

“O preço não é o grande problema”, disse Miller. “Nossos clientes não compram pelo preço. Eles compram financiado e, com taxas de juros baixas, os preços são bons.”

No entanto, a Lennar entrou em pausa na maioria de suas aquisições de terrenos. Ele está buscando aguardar para o fechamento de novos terrnos até que a situação se torne mais clara. Diferentemente da Grande Recessão, a Lennar não tem um grande estoque de terras em seu inventário, o que é parte de sua estratégia para evitar a redução de custos, disse Miller.

A Lennar também está construindo menos casas específicas. O início daquelas contruções seguirá o ritmo das vendas, disse Miller. Se a Lennar for forçada a interromper todas as vendas, Miller disse que reduziria seus gastos de capital e construção, mas procuraria manter seus funcionários.

“A última coisa que consideraremos é demitir ou pensar em reduzir nossa força de trabalho”, disse Miller. “Dedicamo-nos a apoiar nosso pessoal. Esse é o nosso bem mais valioso no momento.”

A Lennar faturou US$398,5 milhões no trimestre encerrado em 19 de fevereiro, ante US$239,9 milhões no mesmo período do ano anterior. Suas receitas cresceram 16%, para US$4,5 milhões, enquanto as entregas de casas saltaram 17%, indo para 10.321 casas. Novos pedidos subiram 18%, indo para 12.376 casas.

“Nossos resultados do primeiro trimestre atingiram e excederam todas as métricas esperadas e estávamos no caminho de expandir nossas diretrizes para o ano”, disse Miller. “No contexto das paralisações generalizadas de hoje, estamos optando por suspender a orientação à medida que o mundo redefine e encontra o caminho a seguir”.

A empresa observou que havia US$785 milhões em dinheiro e US$300 milhões em empréstimos disponíveis a partir de 29 de fevereiro.

“Estamos olhando para uma pausa econômica”, disse Miller. “Haverá um fim para isso. Como vamos recuperar a partir de lá será a questão”.

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